Юлия Александровна, расскажите, пожалуйста, о Вашем профессиональном пути: как Вы пришли в юридическую сферу и что повлияло на выбор профессии?
— Желание стать юристом пришло ещё в школе. Видимо, это было обусловлено внутренними установками, что все взаимоотношения следует выстраивать на принципах справедливости, паритетных договорённостей.
Как бы Вы охарактеризовали миссию и основные ценности компании «Монолит»?
— «Монолит» строит Крым! Наша команда работает для того, чтобы наш любимый Симферополь и Крым становились краше, современнее, комфортнее для жителей. Чтобы городские кварталы, созданные компанией, были гармоничными и вдохновляли семьи, которые в них живут, и их гостей на развитие в других аспектах жизни. Мне кажется, мы своей деятельностью вносим существенный вклад в развитие Республики!
Какие задачи и направления деятельности являются приоритетными в Вашей ежедневной работе?
— Я курирую юридический блок на всех этапах девелопмента. От старта проекта и выбора площадки до передачи созданных нашим трудом домов и коммерческих зданий в эксплуатацию. Верный юридический анализ, прогнозирование возможных рисков вначале позволяют избежать необходимости исправления ошибок в процессе. Хотя форс-мажоры, конечно, случаются. Но для того мы и выбрали эту профессию, чтобы уметь находить правовые решения.
По Вашему мнению, какие компетенции сегодня наиболее востребованы у юристов в сфере недвижимости и строительства?
— Стрессоустойчивость, адаптивность к современным технологиям, логическое мышление и способность оценивать правовую ситуацию с нестандартной точки зрения.
Как опытный руководитель, какие подходы Вы используете в работе с молодыми специалистами, чтобы раскрыть их потенциал и сформировать сильную команду?
— Постепенно ввожу сложные задачи, требующие креативного мышления. Поощряю инициативу и самостоятельность, но контролирую результат.
Какие инструменты и подходы используются для минимизации юридических рисков на этапе планирования проектов?
— Грамотный анализ исходных данных: градостроительной документации и правоустанавливающих документов. Юридическое моделирование разных вариантов оформления документов и оценка плюсов и минусов каждого.
Какие тенденции в законодательстве и правоприменительной практике, на Ваш взгляд, будут определять развитие отрасли?
— Уже сейчас наметилась тенденция законодателя привлекать девелопментский бизнес к ответственному отношению к развитию инфраструктуры, необходимой для качественной жизни. Действительно, даже самое красивое и качественное жильё будет некомфортным, если рядом нет доступных детских садов, школ, медучреждений, не развита транспортная инфраструктура. Поэтому в большей степени практика пойдёт по пути не точечной застройки, а комплексного развития территории. И тут роль юриста заключается в поиске и фиксации баланса государственно-частного партнёрства.
Какие принципы Вы считаете ключевыми в своей работе?
— Ответственность, честность, принципиальность.
Есть ли у Вас «профессиональный девиз», которым Вы руководствуетесь в работе с командой и проектами?
— Если что-то возможно — это уже достигнуто, если невозможно — то будет достигнуто!
Благодарим Юлию Александровну за содержательное интервью и профессиональный взгляд на ключевые аспекты юридического сопровождения девелоперских проектов. Желаем дальнейших успехов в реализации стратегических задач и устойчивого развития компании.
